## 房源亮点

### 一、商铺优势

商铺位于宝安航城街道宝安大道雅庭苑临街铺，小区出入口端头铺，自带成熟外摆区；现有 4 台儿童摇摇车，每月稳定收益约 1500 元。
户型方正，面宽 7.5 米，实用面积 80㎡；月租 7500 元，两押一付。
店内配备空调、上下水、独立洗手间，支持排烟排污，可明火经营餐饮。
转让方案：空铺转让 5 万（包含押金），也可带货整转，价格可面谈。
开发商物业，无喝茶费，合同可长期签约。

### 二、周边客源

紧邻雅庭苑大型成熟小区，对面中小学、华盛实验学校；临近沙边工业区、半导体产业园、东华制造园、华丰第一科技园，常住居民、厂区上班族数量庞大。
靠近宝安大道主干道，交通便利，小区入住率高，常住人口密集，日常客流稳定。

### 三、适配业态

药店、中医理疗、养生馆、美容护肤、美发造型、咖啡茶饮、甜品冷饮店、快餐简餐、宠物馆、教育培训、水果店、烟酒商行、图文打印、母婴店、推拿正骨、洗衣洗护、蛋糕烘焙、卤味小吃、粉面店、肠粉店。

## 周边交通

共计 4 个地铁站：距固戍地铁站 909 米、飞游电竞酒店（深圳宝安机场 T3 航站楼固戍地铁站）254 米、泰华梧桐酒店（深圳宝安机场固戍地铁站）552 米、明航大酒店（深圳宝安国际机场固戍地铁站）243 米；另有 5 个公交站。

## 周边客流配套

覆盖雅庭苑、雅居苑、汇庭居等 44 个住宅小区；木星大厦、圆点商务大厦、宝穗大厦等 39 个写字楼；华胜实验学校等 9 所学校；优居青旅、明航大酒店等 55 个酒店。

## 周边停车

雅庭苑门前停车场、雅庭苑地上停车场出入口、路侧停车场，合计 3 处停车场。